¿Cuánto cuesta una reforma integral de vivienda?

Una pareja vino a verme hace un par de meses. Tenían ilusión. De esa que se nota en los ojos. “Queremos reformar nuestro piso entero, dejarlo como nuevo. ¿Nos puedes ayudar?” Claro que sí. Pero antes de sacar planos, ideas o presupuestos, les hice una sola pregunta: “¿Cuánto os queréis gastar?” Se miraron. Dudaron. Y luego me soltaron lo que casi todos dicen: “Lo justo. Sin lujos, pero bien hecho.” Y ahí empieza todo.

¿Por qué no hay una sola respuesta?

Porque no hay dos viviendas iguales.
Porque no es lo mismo reformar un piso de 60 metros que uno de 110.
Ni cambiar solo acabados que mover instalaciones.
Ni usar materiales de gama media que apostar por porcelánico de alta gama.

Pero como tú no estás aquí para filosofar sino para hacer números, te voy a hablar claro. Como me gusta.

El precio medio en España (con letra pequeña incluida)

Una reforma integral estándar (suelo, paredes, baño, cocina, instalaciones, pintura) puede rondar los:

👉 500 – 800 €/m²
Sí, has leído bien. Por metro cuadrado.

¿Tienes un piso de 80 metros?
Estás hablando de entre 40.000 y 64.000 €.
¿Y si te dicen 30.000? Revisa bien el contrato. Porque puede que te den un sofá y un cartel que diga “suerte”.

Lo barato, sale caro… cuando lo arregla otro

Hay empresas que te prometen lo imposible.
Que todo incluido, que rápido, que barato, que precioso.
Pero cuando rascas un poco, ves que los suelos crujen, que las paredes sudan y que el fontanero era el primo del pintor.

Y entonces me llaman a mí. Pero ya es tarde. Ya tienes la humedad, el mal acabado y las facturas duplicadas.

¿Qué encarece una reforma?

💸 Mover tabiques
💸 Cambiar ventanas o carpinterías
💸 Tirar instalaciones y ponerlas nuevas (y bien)
💸 Electrodomésticos de gama alta
💸 Detalles que enamoran… pero cuestan

¿Y sabes qué la abarata?

✅ Tener un profesional que planifique de verdad.
✅ No improvisar sobre la marcha.
✅ No tomar decisiones “a ojo”.
✅ Y no ir cambiando de idea cada semana, que eso pasa más de lo que crees.

¿Y entonces qué hago?

Muy fácil.

No busques presupuestos a ciegas.
No mires solo el número final, mira lo que incluye.
Y, por favor, habla con alguien que sepa antes de firmar con quien solo sabe vender.

¿Quieres saber cuánto costaría tu reforma, de verdad?

Sin trampas. Sin letras pequeñas. Sin adornos.
Con precios reales, planificación seria y alguien que te diga las cosas como son (aunque a veces no gusten).

Entonces escríbeme.
No te voy a dar el precio más barato.
Te voy a dar el más inteligente.

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